#تقرير #البنك #الدولي : 29% ارتفاع #مبيعات العقار في فبراير
( الفوز – محليات )
قال تقرير لبنك الكويت الدولي إن سوق العقار الكويتي واصلت أداءها الجيد الذي كانت قد بدأته منذ بداية العام، حيث بلغت مبيعات سوق العقار الكويتي نحو 213 مليون دينار في شهر فبراير 2018 (عقوداً ووكالات)، لترتفع مبيعات السوق بنحو %29 على أساس سنوي، فيما حافظت السوق على مستويات جيدة لمؤشر عدد الصفقات، حيث بلغت نحو 368 صفقة، متراجعة بأقل من %3 على أساس سنوي، كما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو 578 ألف دينار، مرتفعا بنسبة %32 مقارنة بشهر فبراير من العام الماضي.
وأشار التقرير إلى أن التحسن في أداء السوق قد جاء مدفوعا بنشاط جيد في القطاع السكني ونشاط أفضل من فترات سابقة، وللشهر الثاني على التوالي في القطاع الاستثماري الذي شهدت مبيعاته نموا بنحو %59 على أساس سنوي، كما سجل القطاع الحرفي أداء جيدا برغم حصته الهامشية من إجمالي مبيعات السوق، فيما تراجع أداء القطاع التجاري إلى النصف مقارنة بمستويات المبيعات التي سجلها خلال فبراير من عام 2018.
وبمتابعة الأداء الشهري لسوق العقار الكويتي من خلال مقارنة أداء السوق خلال شهر فبراير 2018 مع نظرائها من كل عام (شهر فبراير من كل عام منذ عام 2007)، وذلك لبيان التغير في مؤشرات السوق مع تحييد بعض الأثر الموسمي، فقد حل شهر فبراير في المرتبة التاسعة في مؤشر قيمة المبيعات (مقارنة بنفس الشهر من كل عام خلال الاثني عشر عاماً الماضية)، فيما حل في المركز الحادي عشر (المرتبة قبل الأخيرة) في مؤشر عدد الصفقات، فيما حل في المركز الثالث في مؤشر متوسط قيمة الصفقة، وكما يظهر الجدول تالياً.
القطاع السكني :
استمر القطاع السكني في أدائه الجيد للشهر الثاني على التوالي، حيث بلغت مبيعات القطاع السكني نحو 102 مليون دينار، لتسجل ارتفاعا بنحو %19 على أساس سنوي، كما بلغ عدد الصفقات المسجلة في القطاع نحو 290 صفقة، مرتفعاً هو الآخر بنحو %16 على أساس سنوي، فيما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع نحو 351 ألف دينار، مرتفعاً بنحو %3 على أساس سنوي.
كما واصل القطاع الاستثماري أداءه القوي، الذي بدأه منذ الشهر السابق، حيث بلغت مبيعات القطاع الاستثماري نحو 89 مليون دينار، مرتفعة بنحو %59 على أساس سنوي، إلا أن عدد الصفقات المسجلة في القطاع قد تراجع بنحو %42، ليبلغ 70 صفقة فقط، فيما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنحو ضعفين تقريباً إثر صفقات بأسعار مرتفعة سجلت في محافظتي العاصمة وحولي، وليقترب مؤشر متوسط قيمة الصفقة من 1.3 مليون دينار للصفقة الواحدة.
أما القطاع التجاري، فقد تراجعت مبيعاته للشهر الرابع على التوالي (على أساس سنوي) بعد الأداء القوي الذي كان قد سجله خلال العام السابق، حيث بلغت مبيعات القطاع نحو 11 مليون دينار جاءت موزعة على 5 صفقات فقط، فيما سُجلت صفقتان فقط في القطاع الحرفي وبقيمة إجمالية اقتربت من 4.5 ملايين دينار.
وبتتبع سيولة السوق جغرافياً، فقد استحوذت محافظة حولي على الحصة الأكبر من مبيعات سوق العقار خلال فبراير 2018، وبحصة نسبية اقتربت من %29 من إجمالي مبيعات السوق، تلتها محافظة العاصمة بنحو %25 من المبيعات، فيما حلت محافظة مبارك الكبير أولا في الحصة النسبية من عدد الصفقات العقارية المسجلة في السوق، وبحصة تزيد قليلا على %23، تلتها محافظة الأحمدي التي استحوذت على نسبة تقل عن %23.
